1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+91.5%
新宿区
80.3万円/㎡
前年比-5.9%
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ザ・ペアシティ四谷
東京都新宿区四谷三栄町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
1982年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
40,400万円
298.3万円/㎡
22,074
34,292
46,509
58,726
AI査定結果
推定相場価格
40,400万円
298.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
34,292万円〜46,509万円
253.2万円/㎡〜343.4万円/㎡
推定賃料
51.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ザ・ペアシティ四谷
33,980万円（250.9万円/㎡）/ 8階 / 135.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は163.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（250.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 33,980万円 | 250.9万円 | 8階 | 135.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/10 | 26,300万円 | 227.9万円 | 3階 | 115.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 38,000万円 | 226.9万円 | 5階 | 167.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 13,980万円 | 123.2万円 | 1階 | 113.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 6,240万円 | 83.4万円 | 1階 | 74.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/10 | 14,980万円 | 132.0万円 | 1階 | 113.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 7,240万円 | 96.8万円 | 1階 | 74.81㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は250.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（250.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ザ・ペアシティ四谷 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 33,980万円 | 250.9万円 | 135.45㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/10 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 21,300万円 | 196.3万円 | 108.52㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/30 | クレストコート砂土原 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 44,800万円 | 304.7万円 | 147.02㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で91.5%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（250.9万円）は新宿区の平均と比較して212.5%割高です。